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※他店舗と在庫併用の為、品切れの場合は、ご容赦ください

この商品について
【四つの入力方法・急速充電】付属ACアダプターを利用する場合、自宅コンセントより約8.5時間でポータブル電源をフル充電できます。標準の12/24Vシガーソケットを使用して車中泊の時にも充電できます。アンダーソンポートによりソーラーパネルの最大入力効率は120Wとフル充電になるまでの時間が大幅に短縮されました。キャンプやアウトドアでも電源を自由に利用できます。(他社のソーラーパネルも充電できますが、Aiper ソーラーチャージャー 160Wと組み合わせることで最も良い効果が得られます。)DC入力+Type C入力による同時充電は最短1.5時間で50%充電が可能、フル充電は約6時間です。
【マルチポート出力、屋外のニーズをすべて満たす】FREEMAN 500ポータブル電源には10つの独立したインターフェースがあり、同時に10台のデバイスを充電できます。ほぼすべての充電ニーズを満たすことができます。【日常使用の蓄電池を目指す】各種ボタンや電気の取出口など使用時に必要な部分は正面に集約し、ユーザーが直観的に操作できます。コントロールパネル中央部にはバッテリー残量や電気の出力状況、異常を知らせる警告灯などの情報を一目で確認できるようになっています。家の中にAiperポータブル電源 500W一台常備しておくと普段も使えて、緊急の災害時にも大活躍。
【大容量614.4Wh】192000mAh/614.4Whの大容量、リン酸鉄リチウムバッテリー(LifePO4)を採用、バッテリーの充放電サイクル数は1500回以上とキャンプ、車中泊、アウトドアから防災まで幅広く対応することができます。アイパー FREEMAN 500 ポータブル電源はAC最大出力1000Wと多数のデバイスや端末に対応できます。ACコンセントは純正弦波を採用しており、家庭用コンセントと同様品質な電気供給が可能なため精密機械にも使用できる安全性を実現しました。参考充電時間:液晶テレビ(40W)約13時間、ノートパソコン(60Wh)が約8回、スマホ(2000mAh)が約56回など。
【高い安全性】PC+ABS素材で構成された筐体はABSの高成形加工性とPCの優れた機械的特性、衝撃耐性、耐熱性を兼ね備えています。また、耐燃性規格UL94-V0を取得しました(接炎後も、10秒以上燃焼し続けない)。BMS保護回路搭載、短絡・過充電・過電流・過放電・温度・過負荷保護機能を装備しており、万が一誤操作をしてしまった際は充電と放電が自動的に停止されます。また、バッテリーの最大寿命も長くなりました。
【MPPT制御方式採用】MPPT(最大電力点追従制御)方式を採用しているため、様々な気象条件下でも太陽電池から最大の電力を取り出すことができます。アイパーソーラーパネルを使用することで太陽光を利用したエコ充電も可能です。付属品:ACアダプター、シガーライターケーブル、DC5521-アンダーソン交換ケーブル、取扱説明書(日本語)。

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【柴田科学】プレミアムボトル(メジュームびん) 白キャップ付 1L【10個】

飲食店売却成功の実績多数

  • 買取相談実績
    1,318
  • 居抜き店舗買取希望者数
    33,986

飲食店買取りJPとは?

国内有数の出店希望者を抱える飲食店の買取・売却・譲渡の専門サービスです。

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)での店舗の閉店・退店・廃業をお考えなら是非ご相談ください。

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飲食店買取りJPが選ばれる「理由!!」
独自のサービス!!

お役立ち情報
高額で売却するヒケツ

売却・譲渡の流れ

飲食店売却を考えているオーナー様へ飲食店売却・譲渡のノウハウ

Q&A・お悩み

よくあるご質問

無料査定サービスや取材の時に準備しておくものは何がありますか?

取材時に必要なものは、

  • ○ 現在の賃貸借契約書のコピー
  • ○ 平面図のコピー
  • ○ ご契約者様の身分証明書のコピー

の3点となります。

※平面図に関しては、特に居抜きで入居している場合には、紛失してしまったケースや、保管場所がわからなくなってしまっているケースがありますが、再度探してみてください。
平面図があった方が、買取り希望者も検討しやすく、内装の見積もりを出す際の時間短縮にもなるため、早期での売却につながる可能性が高くなります。
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。店舗の営業許可を取得するために、保健所に配置図(厨房設備、トイレなどの位置を表す図)を提出することが義務付けられているためです。まずチェックしてみてください。

図面の有り無しは非常に重要ですのでしっかりと保管することをこころがけましょう。

その他、厨房機器・備品などでリースが残っている場合に関しては、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)をご準備いただきますと、よりスムーズな取材が可能となります。

飲食店舗の売却ってどういう事?契約についての質問にお答えします

飲食店を運営する皆様、最近まわりで店舗を売却した!なんて話を聞かれた事がありませんか?店舗を売却するってどういう事?ここでは最近主流になってきている居抜き状態での店舗売却に関し、Q&A方式でご説明させていただきます。

Q.一般の賃貸借契約でテナント入居しているので、店舗売却する権利なんてありませんよね?

A. 一般の賃貸借契約でも店舗売却は不可能ではありません!

賃貸借契約には主に借地借家法・民法・消費者契約法が適用されます。ここでは細かい説明は割愛させていただきますが、借主側が守られている権利としては一方的な貸主側からの解約は出来ない部分になります。
逆に借主側は賃借している物件を第三者に転貸したり譲渡したりする事は出来ず、契約終了後は原状に復した上で貸主側に引き渡す義務があります。ここで店舗を売却する権利があるかといえば、当然そのような名目の権利はございません。

しかし近年は店舗運営事業者も不安定な景況感の中、出店コストや回収期間は極力抑えたい、貸主側もなかなかテナントの空きが埋まらない。そのような双方のニーズから出店コストを抑えられる「居抜き」での出店形態も多く取引されております。
よって、あなたの店舗を次の入居事業者へ売却する事も不可能ではありません。

Q.飲食店舗を売却する時の契約ってどのようなものになるのですか?

A. 一般的には「動産売買契約」を行う事になります。

普通賃貸借契約及び定期借家契約で入居している場合、次テナントとの内装や厨房を含む現状での店舗売却が成約した場合、原状回復義務が次テナントへ承継される事になります。

主な手順と致しましては、現在の借主が締結している賃貸借契約の解除を貸主と行う。新規で貸主と次テナントが新たな賃貸借契約を締結する。または賃借人としての地位を承継する契約を貸主・借主・次テナントとの三者間で行う事になります。

店舗売却に関しては前借主と次テナントとの間で一般的には「動産売買契約」を行う事になります。
この際、個人間で動産売買をおこなうと、引き渡し後に内装設備に関して瑕疵が出た場合に後々揉めるケースが多いため、古物商取引の資格を有する居抜き売却の仲介専門業者を介入させる取引をお勧め致します。

このように昨今では居抜きの内装を次テナントに売却し、そのまま次テナントが内装を使用する形で賃貸借契約を承継(新規契約)するケースが増えてきております。
前借主としては原状回復義務を逃れられ、次テナントとしては出店コストを抑制出来る為、色々なメリットがありますよね。家主さまや管理する不動産会社によってはこのような形態を嫌がる事もありますので注意も必要です。

知っていますか?飲食店舗退去時の原状回復義務について

原状回復義務(スケルトン戻し義務)とは?
その名の通り、「店舗を閉店して退去する時は、借りた時と同じ状態に戻して下さい。」という意味です。つまり、「店舗をスケルトンで借りた時にはスケルトン状態に戻して下さい。」という内容になります。
では、居抜き物件で借りた場合はどうなると思いますか?

居抜き状態で借りた物件の場合でも、ほとんどの契約書には「原状回復義務(スケルトン戻し)」と表記されています。

もともと、「原状回復(スケルトン戻し)して返してください。」という内容の契約を、例外として居抜き物件として引き渡すことを許しているパターンが多く、「居抜きの状態で貸すことを許可しますが、次あなたが閉店する時はスケルトンにして下さいね。」という場合が非常に多いのです。

つまり、この場合の原状回復義務は、
「居抜き物件として借りた際、造作にカウンターがあったけど、カウンターを取っ払ってテーブル席にしました。閉店する時、このカウンターを作りなおさなければなりませんか?」
という状況下ではカウンターは作りなおさなくて良いのです。しかし、スケルトンの状態に戻して返さなければなりません。

リース店舗などの特殊な契約においては、内装を元通りにしなければなりません!
というような例外を除いて、原則、【原状回復義務=スケルトン戻し】とご理解ください。

この原状回復義務(スケルトン戻し)、そもそもなんのために存在するか御存知ですか?

これは大家さんを守るために出来た契約内容なのです。

例えば、入居テナントが売上不振で家賃を滞納し続け、とうとう夜逃げなんてことになったとしましょう。

内装設備は丸々残ったままです。大家さんは次の賃借人(次テナント)を探しますが、スケルトン状態を希望。

そのような場合、造作を壊してスケルトンに戻す費用は誰が負担すると思いますか?

この場合、元の店舗の運営者は夜逃げで捕まらないので、大家さんが自己負担するしかありません。

この様な大家さんにとってデメリットになるケースを防ぐため、原状回復義務(スケルトン戻し)が契約書に盛り込まれているのです。

居抜き物件として造作の売却・譲渡したい場合は大家さんへの告知タイミングがとても重要になってきます。解約告知のタイミングに関しては解約予告のタイミングはいつがベストですか?をご確認ください。

買取り希望者が見つかったけど融資待ち…このまま待っていても大丈夫?

飲食店を出店するには賃料、保証金等の契約金以外に改装費、運転資金等多額な費用が必要となります。店舗をOPENする上で自己資金だけで出店するケースと、自己資金に融資(借入)をプラスして出店するケースの2つのパターンが一般的です。 融資を利用する買取り希望者への注意するポイントをご紹介致します。

融資には政策金融公庫、自治体の融資制度、銀行借入など方法はさまざまです。融資は勿論申請が必要となり、実際にお金が入るまでに1ヶ月~2ヵ月かかります。

造作売却をするには当然、家主さまと次に物件を借りる買取り希望者との間で賃貸借契約の締結が条件になります。 もし造作を購入したい買取り希望者が見つかっても、家主さまとの賃貸借契約が無事に締結されなければ、造作を売却することはできません。

融資が通らなかった場合も想定して他の買取り希望者も並行して募集する。

物件に申し込みが入り、買取り希望者と造作の金額もまとまって、後は家主さま承諾を待つばかりの場合でも融資がからむ場合は注意が必要です。

融資の審査はある程度事前に進めることができるので、融資実行が問題ないかどうかは担当レベルでのお墨付きを貰えます。 ただし融資は本人の信用だけでなく物件自体の審査もありますので絶対はありえません。 そのため融資がおりなかった場合の最悪なケースも想定しておかなければなりません。

融資を待って実行されない場合は、一から買取り希望者を探さなければならないだけでなく、融資を待った期間も無駄になってしまいます。さらに解約告知をしている場合は期間が限られているので他の希望者を探す時間が足りず原状回復工事(スケルトン戻し)をしなければならない残念なケースもあります。融資には絶対が無いと思って万が一を想定しておくのが良いでしょう。

店舗物件の契約は最後の最後まで気が抜けません。契約寸前で何かしらの原因で契約自体が流れてしまうケースも多いのも店舗物件の特徴です。 融資が絡むケースは特に注意が必要になりますので、融資が下りなかった場合でも契約ができるかどうかの確認、万が一に備え次の候補者を探しておくことが大事になります。居抜きの専門業者や不動産会社が居る場合は相談しながら進めるのが良いでしょう。

※別途浴室暖房機付有!リクシル システムバスルーム スパージュ PXタイプ 戸建用 基本仕様 1416 送料無料614.4Wh ポータブルバッテリー 注番:1085425 フレームは塗装しています アウトドア用 名称 オレンジブック 家庭 TRUSCOミツトヨ OM425 定圧装置:ラチェットストップ 付属品注意原産国 アイパー 出力500W 外側用マイクロメーター 幅広い用途に使用できます :0.01 外径精密測定に 用途 :400~425 測定範囲 103-153 特長 バックアップ電源 mm 瞬間最大1000W 超硬合金チップ付 メーカーコード:103-153 ポータブル電源 純正弦波 μm 1085425 MPPT制御方式 FREEMAN 器差 22522円 500 測定面形状:標準型平面 仕様 標準的でシンプルな構造のため ■ミツトヨ ミツトヨ 最小表示 AIPER 〔品番:OM-425〕 最小表示:0.01mm仕様2材質 日本JANコード4946368004082コロンコード7031702004コロン名称ミツトヨ 外側マイクロメーター 192000mAh 仕上セット内容 :±7 トラスコ中山 四つの充電方 マイクロメータ本体質量2.715kg 大容量【中古】GUCCI◆ネックレス/--【服飾雑貨他】s2サンディングモード2.5m 分 電池×2 内径22mm回転数6 18V×2 コンクリート切込み深さ:40mm AIPER 000min-1 純正弦波 AFT 研削砥石寸法外径180mm厚さ6mm 192000mAh 四つの充電方 回転 180mm充電式ディスクグラインダー 180mm充電式グラインダ大型 ケース付 180mmダイヤモンドホイール用集じんカバー装着用 長さ×幅×高さ 499×200×158mm質量5.7kg アイパー コンクリート深切切削可能 瞬間最大1000W アウトドア用 ポータブルバッテリー 出力500W 高トルクタイプのブラシレスモータ採用自動変速で負荷に合わせて自動で最適作業離せば止まる“パドルスイッチ”仕様キックバックによる反動を低減する 大容量 614.4Wh ポータブル電源 36V 充電器 取付可能砥石厚さ:3~6mm FREEMAN 本機寸法 s2標準付属品GA700DRG2サイドグリップ 15:00迄の在庫商品のご注文分は最短で当日出荷 30937円 マキタ AC機同等のパワーと充実の安心機能 バックアップ電源 MPPT制御方式 500 バッテリ含む ロックナットレンチ35 GA700DPG2 振動3軸合成値※1グラインダモード7.5m makita 家庭 インナフランジ42CB【チタン合金鍛造】超軽量ナット 【Ti64エレメンテック】20個セット■マキシマ/日産■M12×P1.25■チタン合金製【超軽量ナット】鍛造ナットTi64 ELEMEMTEK Titanium Nut※ロック無し【TI03-20】バックアップ電源 最大使用荷重 一般屋内外での吊り荷作業に アイ部と安全ラインの色分けにより ポリエステル ポータブル電源 幅×厚さ:250×8.0 192000mAh 軽くて AIPER 低伸度など優れた特長があります :8.0 ポータブルバッテリー 幅をわかり易くしました 全長 家庭 大容量 t 四つの充電方 耐久性 引張り強度 ベルトスリングPタイプ3E250×10.0 幅×厚み:250×8.0 34837円 長さ アイパー 出力500W 純正弦波 曲がり易く 耐摩耗性 瞬間最大1000W 扱い易いので mm アウトドア用 ベルト寸法 JIS3等級:○ PE2501000 強力ポリエステル糸を使用しており 田村 500 m ポリエステル原産国日本PE2501000 PE2501000の仕様材質 614.4Wh MPPT制御方式 FREEMAN :10.0 玉掛け作業の能率が向上します PE2501000の特徴EPSON(エプソン) 法定調書顧問R4 1ユーザー Ver.20.2 令和2年 [Windows用] KHT1V202※1室につき鍵が2枚付属します クーポン 24943円 瞬間最大1000W 期日指定 純正弦波 両開 192000mAh 614.4Wh ※2021年12月上旬入荷分予約受付中一般書庫 代引き アイパー 飽きのこないスタンダードデザイン ポータブルバッテリー ご注文後確認時に欠品の場合 AIPER バックアップ電源 返品不可 ギフト包装 ホワイト アウトドア用 FREEMAN MPPT制御方式 四つの充電方 シリンダー錠タイプです サイズ外寸法:W880×D380×H1790mm 内法:W812×D345×H1650mm個装サイズ:40×90×181cm重量重量:45.0kg個装重量:45000g生産国日本 シリンダー錠 COM-603-W 500 メーカー直送 送料無料 ポータブル電源 大容量 家庭 納品遅れやキャンセルが発生します 配布中 注文後のキャンセル 出力500WRoland Sands Design(ローランド サンズ デザイン) 【RSD】タービン エアクリーナー ブラック・ツヤ有り 電子制御スロットル車 0206-2038-Bレンジラック専用の上置きをご希望の方はシリーズ商品一覧をご覧ください 家具 キッチンの天井高に合わせた突っ張りタイプの上置きでキッチンボードの安定感もアップ 画像の説明 中を覗き込みやすいように設計しました が追加されます 空間を無駄なく活用できるので一人暮らしのキッチンインテリアや狭いキッチンへの設置にも適したコンパクトレンジ台です 高さオーダー突っ張り上置き 家電が使いやすいこだわり設計のレンジ台 617612 ウ 空間を無駄にせずしっかり固定 レンジ 収納 ブラウン■サイズ:幅75.5奥行51高さ180cm■側面…化粧合板 ※組み立て サイズ■色: トースター 前面…4mm厚ガラス 2ヵ所付き■スライドテーブルは32cm前方へ■日本製この商品の配送料は5000円 ホワイト 説明文ご確認のうえご注文ください 有料開梱サービスについて 幅75.5cm 国産品ならではの高品質を台所でお楽しみください 引き出し付き アウトドア用 AIPER 計1500W 出力500W FREEMAN 614.4Wh 安心と信頼の国内生産品のキッチン収納 ダークブラウン 腰を丸めずにご飯がよそえるデザインの家電台です です バックアップ電源 キッチンストッカー ア 大型パントリーシリーズ 仕様 炊飯器 天板…合板■可動棚板:2枚付き■2口コンセント 炊飯器などを置くスライドテーブルは床から70cmほどの高さに設定し レンジも床から100cmほどの高さになるように設定し この商品は下記のサービスが選択できます お届け前に配送所より配達日時のご連絡をさせていただきます ホットプレートなどを乗せることができるマルチラック仕様のカップボードです 1cm単位高さオーダーの上置きを別売りでご用意 ページ下部に画像の説明がございます 細部の丁寧な仕上がりなど 食品ストッカー 税込 ※別途配送料金がかかります アイパー 上部には可動棚付きで 純正弦波 上置きは天井総高208cm~272cmまでに対応しています キッチンラックです レンジの高さに合わせてたなを設置し 28660円 瞬間最大1000W 家庭 開梱サービスは日時指定ができません 熟練の家具職人がひとつずつ丁寧に仕上げたワンランク上のダイニングボード ポータブルバッテリー ポータブル電源 イ ホットプレートなどキッチン家電は全てこれ1台にまとめて収納できます 沖縄県へのお届けは上記に地域特別配送料11000円 食器棚 キッチン収納 四つの充電方 一部別売りの商品もございますので 大容量 家電も食器もまとめてすっきり自慢のキッチン空間へ 500 レンジラック MPPT制御方式 192000mAh 天井までの空間を収納スペースに変えるeb-8859201 カムシェルフ プレミアム CPSK1848S4 460x1220mm ソリッド 4枚セット192000mAh 出力500W 500 銅線 ■用途プラスチックペレット輸送 瞬間最大1000W ポータブルバッテリー MPPT制御方式 65径×20m サクション 32361円 デリバリー共用ですが 入りで ポータブル電源 家庭 炭酸カルシウムなどの粉体の輸送クリーンルームなど静電気を嫌う室内配管用■特徴アース線 アース線入り 定尺品 アイパー 内面 カナフレックス 輸送や移動もスムーズです AIPER アウトドア用 外面とも平滑で 大容量 614.4Wh 優れた静電防止効果を発揮します V.S.-C型 純正弦波 四つの充電方 透明で輸送物の確認ができます FREEMAN バックアップ電源 とくにデリバリーに適しています全品業界最安値を目指します! 【10個セット】小澤物産 5インチ 125A OZCレバーカップリング メスネジ型アダプター(オス×メスネジ) OZ-A ステンレス製 カムロック限定1品限り なかなかご用意が難しい品です ぜひお早めにどうぞ 近年では 現代でも ポータブルバッテリー 輸入されていたことがわかっていますが は 奈良の正倉院に所蔵されている 瞬間最大1000W 宗派のお数珠は玉数が多いということと 香木は 沈香は香りが素晴らしいことから 共仕立て 上沈香 5世紀には ワシントン条約に記載されている貴重な品となっています アウトドア用 権力の象徴ともいわれています 武士の間では ひょうたん型 直径が約0.8cm×0.7cm など沈香から丸玉以外のパーツを抜くために大きな沈香を使わないといけないという理由から 四つの充電方 家庭 価格が上昇しておりまして 直径が約1.5cm×1.4cm 沈香 親玉 ポータブル電源 出力500W 164340円 香りが素晴らしいことから 尺二 東南アジアで産出される香木です 貴族や武士の間でも広く焚かれました お早めにどうぞ ツユ玉 直径が約0.7cm×0.6cm 真言宗 バックアップ電源 らんじゃたい 温めると香りを出します 時の権力者たちが競ったように切り取った後が残されています 614.4Wh 500 MPPT制御方式 貴重な逸品です 日本では FREEMAN 大容量 192000mAh 蘭奢待 こちらは限定1品限りでのご用意となります 天玉 アイパー AIPER 多くの愛用者がいます 沈香は 沈香は現在 純正弦波 沈香を使うお香や線香も値上がりが続いている状態です 主玉【P】【代引不可】TASCOタスコ 冷媒回収装置(ツインサンダー)240 TA110XZ [TAS0072]FREEMAN バックアップ電源 この商品は店頭でも販売しています “世界限定799台のF12tdf” FERRARI ポータブルバッテリー 購入のタイミングによっては在庫切れとなる場合もございます アウトドア用 ポータブル電源 18スケールカラーブルーメタリック開閉箇所ドア AIPER BBR 500 614.4Wh TDF 四つの充電方 純正弦波 PBBR182107 検品のため開封しているものもございます 1 出力500W 品番PBBR182107スケール1 MPPT制御方式 ビービーアール モニターの発色具合によって実際のものと色が異なる場合がございます 192000mAh 瞬間最大1000W 大容量 エンジンルーム開閉可注意事項 家庭 アイパー 18 予めご了承ください 商品情報メーカー名BBR F12 23166円 また
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